Nemovitosti

Pronájem komerčního prostoru, Velké Přílepy

Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

11 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
35 500 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha
1164 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 12. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 7 Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 164 m² Číslo podlaží: -1 Číslo zakázky: ID 202-NP03201

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
35 500 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
92 545 Kč
49 895 – 269 713 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 683 · váha 37 %
Model z dat 122 444 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 209 366 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45050% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 444 Kč (rozpětí 78 341 Kč – 192 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14963 nabídek stejného druhu → 209 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 500 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Velké Přílepy, Podmoráňská)
Nádraží
2725 m (Úholičky)
Praha hl. n.
40 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
84 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
101 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
109 min · 2 přestupy
České Budějovice
128 min · 2 přestupy
Liberec
129 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno