Pronájem bytu 2+1 74 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 o velikosti 74 m², který se nachází v přízemí domu v ulici Pražská.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně zařízený, takže je připravený k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je vlastní dvorek o velikosti 30 m², který nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času.

Základní informace:

* Dispozice: 2+1
* Podlahová plocha: 74 m²
* Vlastní dvorek: 30 m²
* Umístění: přízemí
* Kompletní rekonstrukce
* Zařízený byt
* Ihned k nastěhování

Náklady:

* Nájemné včetně služeb a vody: 20 000 Kč/měsíc
* Elektřinu a plyn si nájemník hradí samostatně na vlastní náklady převodem na sebe u dodavatele energií.
* Kauce: 1 měsíční nájemné
* Provize RK: 1 měsíční nájemné

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reba-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 81 m školka 1277 m lékař 119 m pošta 1547 m restaurace 281 m škola 246 m obchod 1689 m vlak 2240 m

Odhad reálné ceny

18 098 Kč

rozpětí 15 562 – 20 852 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 420 · váha 61 %

Model z dat 15 629 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 19 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 629 Kč (rozpětí 13 254 Kč – 18 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Černý Kůň)
Nádraží: 463 m (Imperial)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno