pronájem bytu 1+kk 22 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s lodžií, na ul. Borovského, Karviná - Mizerov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt s prosklenou lodžií o dispozici 1+kk a podlahovou plochou 22m², který se nachází na ulici Borovského 2001 v Karviné části Mizerov. Byt je situován ve 2. patře panelového domu s výtahem a k dispozici je sklepní kóje. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, troubou, lednicí a pračkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Byt se pronajímá bez dalšího nábytku, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastních představ a potřeb. Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb, obchodů, škol a městské vybavenosti. Finanční podmínky: - Nájemné včetně služeb: 8.500 Kč/měsíc - Vratná kauce: dva měsíční nájmy - Zálohu na elektřinu si hradí nájemce u svého dodavatele - Provize RK: 8.500 Kč včetně právního servisu a sepsání smluv. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1616

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 232 Kč

5 126 – 7 175 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 798 · váha 57 %

Model z dat 6 816 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6 495 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 5 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 816 Kč (rozpětí 5 805 Kč – 7 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 6 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
Nádraží: 3338 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno