pronájem bytu 2+1 80 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK jeden nájem

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 , 75 m², zahrada, Krásné Loučky 82 V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a přibližné výměře 75 m², který se nachází v suterénu rodinného domu v Krásných Loučkách na adrese č. p. 82. Byt nabízí příjemné bydlení s možností využívání zahrady a venkovního posezení, které poskytují prostor pro odpočinek a relaxaci. Dispozici tvoří dva pokoje, kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna a samostatné WC. Kuchyně je vybavena kamny a sporákem. V koupelně je k dispozici vana, sprchový kout a bojler o objemu 200 litrů pro ohřev teplé vody. Byt má plastová okna s trojskly a podlahy jsou řešeny keramickou dlažbou. Vytápění celého domu je zajištěno majitelem pomocí topení dřevem. Velkou výhodou jsou příznivé náklady na bydlení. Celkové měsíční náklady spojené s bydlením pro tři osoby, včetně internetu, činí maximálně 5.000 Kč. Byt je možné pronajmout s vybavením i bez vybavení, podle potřeb a představ budoucího nájemníka. Volný ihned. Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří ocení větší obytný prostor, klidnější prostředí a možnost využívání zahrady. - Nájemné Osmtisíc Kč/měsíc - Služby Pěttisíc Kč/měsíc - Kauce dva nájmy - Provize RK jeden nájem - Majitel požaduje zaměstnané osoby, max 3 členná rodina Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jitka Kosturová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-407

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 424 Kč

11 081 – 15 281 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 5 km) 13 253 · váha 58 %

Model z dat 12 921 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 28 728 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 13 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 921 Kč (rozpětí 11 006 Kč – 15 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 28 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 12:42

Pronájem bytu 2+1 v suterénu rodinného domu v Krásných Loučkách s možností využití zahrady. Vytápění zajišťuje majitel dřevem a celkové náklady jsou nízké.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: bojler 200 litrů
topeni: topení dřevem
provize: jeden nájem
prislusenstvi: zahrada a venkovní posezení

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno