Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 39 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 1+1, 39m², Bohumín, Nový Bohumín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v Bohumíně. Byt je situovaný ve zvýšeném přízemí, takže je pohodlně přístupný bez nutnosti zdlouhavého stoupání. Jednotka prošla rekonstrukcí a nabízí praktické, nenáročné uspořádání se samostatnou kuchyní, jedním pokojem a koupelnou. K bytu náleží prostorná sklepní kóje a v domě jsou k dispozici rozsáhlé skladovací společné prostory včetně kolárny a prádelny. Byt je čistý, funkční a připravený k okamžitému nastěhování – ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení se vším potřebným po ruce. Měsíční nájemné činí 9 800 Kč. Zálohy na služby a energie činí 2 700 Kč měsíčně pro 1 osobu (zahrnuje vytápění, vodu, elektřinu i plyn). V případě 2 osob jsou zálohy stanoveny na 3 600 Kč měsíčně. Při podpisu smlouvy se hradí vratná jistota (kauce) ve výši 20 000 Kč a provize zprostředkovatele ve výši 15 000 Kč + 21 DPH. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 08.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120694

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 800 Kč
251 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 173 Kč
8 744 – 12 709 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 10 620 · váha 55 %
Model z dat 11 774 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 13 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 10 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 774 Kč (rozpětí 10 028 Kč – 13 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 13 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Bohumín, Nový Bohumín, aut.st.)
Nádraží
358 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov
37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
83 min · 1 přestup
České Budějovice
107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
240 min · 1 přestup
Liberec
243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno