Nemovitosti

pronájem pokoje 114 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, Byty 3+1, 114 m² - Zlín HLEDÁME 1 STUDENTKU do pronájmu jednoho prostorného pokoje v bytě o dispozici 3+1 ve 3. NP cihlového domu. Byt se nachází v samém centru Zlína na ul. třída Tomáše Bati. Dispozice: vstupní prostorná chodba s úložným prostorem, 3 samostatné pokoje, kuchyně s balkonem a kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a WC + samostatné WC. V bytě proběhla rekonstrukce - nové podlahy v pokojích, nová koupelna a kuchyňská linka s lednicí. V bytě je klimatizace. Pokoj není vybaven nábytkem. Cena nájmu 4 500,-Kč/měsíc na osobu + záloha na elektřinu a plyn. Celkem budou bydlet v bytě 3+1 v pronájmu 4 studenti. Pokoj v bytě je volný od 1. února 2027, prohlídka pokoje a příslušenství je možná kdykoli po dohodě. Více informací v RK.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (39 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Reality ONE

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-91429

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4 500 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 478 Kč
16 216 – 24 861 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 183 · váha 50 %
Model z dat 16 617 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 40 937 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 23 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 617 Kč (rozpětí 14 154 Kč – 19 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 40 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 12:42

Jde o pronájem jednoho pokoje pro studentku v centru Zlína v bytě 3+1. Pozor na to, že v bytě bude celkem bydlet 4 studenti a pokoj není vybaven nábytkem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plyn
prislusenstvi
balkon

Dostupnost

Zastávka
78 m (Poliklinika)
Nádraží
523 m (Zlín střed)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno