pronájem bytu 3+1 74 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty, 3+1, 74m², Olomouc - Hodolany Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 s lodžií v olomoucké městské části Hodolany, ulice Jungmannova. Byt o užitné ploše 74 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nachází se v původním avšak udržovaném stavu. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu s vestavěnou skříní, obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, šatnu, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Podlahy tvoří dřevěné parkety v obývacím pokoji a ložnicích, PVC krytina s imitací plovoucí podlahy v kuchyni a chodbě a keramická dlažba v koupelně. Jádro i rozvody jsou původní. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením do centra města. Financování vám rádi zajistíme bez poplatku prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 92 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03471
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
223 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 020 Kč
14 156 – 18 223 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 050 · váha 61 %
Model z dat
15 787 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 16 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 787 Kč (rozpětí 13 446 Kč – 18 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 19 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Kosmonautů)
- Nádraží
- 436 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |