pronájem bytu 4+kk 140 m²
Velká Bystřice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk s parkovacím stáním a zahradou, Zámecké náměstí, Velká Bystřice Nabízíme prostorný rodinný byt se zahradou situovaný v centru Velké Bystřice. Podkrovní byt s dispozicí 4+kk o podlahové ploše 140 m² a lodžií se nachází v cihlovém bytovém domě. Dominantou bytu, který je volný k okamžitému nastěhování, je velkorysý obývací prostor s krbem a se vstupem do zastřešené a západně orientované lodžie. Obývací pokoj dále vybaven praktickým kuchyňským koutem, který je ideálním místem pro společné rodinné vaření. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou s digestoří, vestavnou troubou, mikrovlnkou i myčkou nádobí. Dispozice bytu dále nabízí tři samostatné mimoúrovňové neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Nechybí ani prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a možností připojení pračky a sušičky. Toaleta je samostatná. V bytě je k dispozici také úložná komora. Vytápění bytu je řešeno radiátory s termostatickými hlavicemi napojenými na plynový kondenzační kotel, který zajišťuje také ohřev vody. K bytu náleží také sklep o výměře 18,5 m² umístěný v suterénu domu. Velkou přidanou hodnotou je také sdílená zahrádka (150 m²) na společném oploceném pozemku situovaná za domem v klidovém vnitrobloku– ideální pro rodiny s dětmi, pěstování bylinek či zeleniny, letní posezení nebo jako klidná zóna k odpočinku. K bytu náleží také parkovací stání. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů + provize pro RK. Zálohy za služby a energie spjaté s užíváním bytu jsou řešeny formou výučtovatelných měsíčních záloh ve výši 8000 Kč + poplatek za svoz odpadu 780 Kč / osoba ročně. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy i školky, sportoviště a dětská hřiště. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 16.11.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 150 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0735
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 039 Kč
19 862 – 29 541 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
23 602 · váha 50 %
Model z dat
21 126 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
50 274 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 23 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 126 Kč (rozpětí 17 994 Kč – 24 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 50 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Velká Bystřice, radnice)
- Nádraží
- 602 m (Velká Bystřice zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 28 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 66 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |