pronájem bytu 4+kk 120 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK ve výši 12.000, – Kč

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk, ul. Palackého, Prostějov Nabízíme pronájem prostorného světlého bytu o dispozici 4+kk. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového cihlového domu na ul. Palackého. Celková plocha bytu je 120 m². Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři pokoje, velká koupelna s vanou, samostatné WC, chodba a šatna. Byt je ve výborném stavu, ihned k nastěhování. Lokalita s dobrou občanskou vybaveností v blízkosti centra. Nájem ve výši 12.000, – Kč/ měs + zálohy ve výši 5.290, – Kč + elektřina. Kauce ve výši 17.290, – Kč, provize RK ve výši 12.000, – Kč. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: VNB reality s.r.o

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2658

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 978 Kč

17 541 – 24 833 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 054 · váha 56 %

Model z dat 21 112 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 43 092 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 20 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 112 Kč (rozpětí 17 982 Kč – 24 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 43 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 12:42

Pronájem prostorného světlého bytu 4+kk v cihlovém domě v Prostějově ve výborném stavu. Pozor na poplatky za služby, elektřinu a provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 12000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Vápenice)
Nádraží: 767 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno