pronájem bytu 2+1 56 m²
Nový Šaldorf-Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+1 s lodžií, dům po revitalizaci, ul. Holandská, Znojmo K pronájmu nabízíme zařízený byt 2+1, 56m², v 6. podlaží revitalizovaného domu na ulici Holandská ve Znojmě. Velkým benefitem je bezbariérový příchod až do bytu, v domě je nový výtah a také zázemí kolárny. Bytová dispozice sestává z následujících místností: a. ) chodba b. ) koupelna se srpchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku c. ) komora d. ) ložnice e. ) obývací pokoj se vstupem na prostornou lodžii f. ) kuchyně s kuchyňskou linkou a jídelním stolem Okna jsou plastová, na oknech jsou vnitřní žaluzie, a z balkonu je skutečně krásný výhled vzhledem k poloze bytu. V bytě se nachází kompletní vybavení co vidíte na fotografiích, kromě pračky. K bytu náleží sklepní kóje, a parkování je před domem. V domě je centrální vytápění, a velkou výhodou je středová poloha bytu, čili je v zimě krásně otápěn ze spodu i shora. Také jsou zde nové stupačky, tzn. odpady i voda již vedou v plastu. Majitel preferuje nájemníky bez zvířat (kočka, pes) Okolo domu se nachází veškerá občanská vybavenost: obchod, zastávka MHD, školka, doktor, zubař a další. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč + 4.000,- Kč záloha na energie Vratná kauce 16.000,- kč. Poplatek realitní kanceláři 12.000,- Kč. Pro více informací či termíny prohlídek kontaktujte paní Horkou, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-508
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 621 Kč
11 566 – 15 306 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 063 · váha 60 %
Model z dat
12 666 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 14 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 666 Kč (rozpětí 10 788 Kč – 14 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 19 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 153 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |