pronájem bytu 2+1 72 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného světlého bytu 2+1 ve Znojmě u horního Kauflandu Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1, ve Znojmě, blízko horního Kaufkandu. Byt o výměře 72 m² se nachází v 1. poschodí zděného městského domu. Prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. součástí bytu je i komora. Vytápění ústředním topením. Byt se nachází v těsné blízkosti centra Znojma, v okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, banky, úřady i školy. V těsné blízkosti zastávka MHD. Na dosah příroda. Krásné bydlení v královském městě vína, okurek a historických slavností. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Jan Hodeček

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-HR270

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

146 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 478 Kč

13 057 – 17 406 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 458 · váha 58 %

Model z dat 13 951 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 14 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 951 Kč (rozpětí 11 883 Kč – 16 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 25 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 12:42

Jedná se o prostorný pronájem bytu 2+1 ve Znojmě v blízkosti centra a občanské vybavenosti. Byt se nachází v 1. patře zděného domu a disponuje komorou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústředním topením
prislusenstvi: komora

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Lužická)
Nádraží: 716 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno