pronájem bytu 1+kk 27 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného ateliéru 1+kk, Palác Trnitá, novostavba, balkón V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu ateliér o dispozici 1+kk v rezidenci Palác Trnitá. Kompletně zařízený ateliér o výměře 26,7 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Moderní kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči jako je lednice, trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka a pračka. Součástí kuchyňské části je také jídelní stůl se židlemi. Obývací část nabízí sedací soupravu s konferenčním stolkem a komodu. Spací nika je vybavena manželskou postelí. Zařízení koupelny tvoří sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, otopný žebřík a toaleta. V chodbě se nachází vestavná šatní skříň a věšáková stěna. K ateliéru náleží prostorný balkon o velikosti 6 m², který je orientovaný do vnitrobloku, což vám zajistí klidnou a nerušenou možnost posezení. Okna jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Možnost připojení internetu a TV od Trnitá net. Tento ateliér se nachází v atraktivní lokalitě v centru města, která nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, parky, školy i zdravotnická zařízení. Lokalita také nabízí skvělé dopravní spojení, ať už preferujete MHD, jízdu na kole či vlastní automobil. Prohlídky možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 15 200 Kč /měsíc (563 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 20.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 111 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-08037
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 200 Kč
563 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 649 Kč
13 231 – 17 487 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 989 · váha 60 %
Model z dat
15 363 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 731 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 15 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 363 Kč (rozpětí 13 086 Kč – 17 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 10 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Opuštěná)
- Nádraží
- 428 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |