Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 59 m²

Rousínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 3+kk, 59 m² - Rousínov Luxusní byt 3+kk v novostavbě v Rousínově – vaše nové moderní bydlení na dosah Brna. Chcete bydlet v klidném prostředí a přitom mít Brno na dosah ruky? Máme pro vás ideální nabídku. Podnájem slunného a moderního bytu 3+kk ve 4. patře nově postaveného bytového domu v Rousínově. Slunný interiér o velikosti 59 m²: Prostorný byt s přirozeným světlem, který vám zajistí pohodlné a příjemné bydlení. Plně vybavená kuchyň: Moderní kuchyňská linka s ledničkou, která splní veškeré vaše potřeby pro vaření a úložný prostor. Pračka v koupelně: Ušetříte čas i námahu, vše potřebné máte přímo ve svém bytě. Vlastní parkovací stání: Komfort pro vás i vaše auto, už žádné hledání místa na zaparkování. Vše je nové a čisté. Výjimečná lokalita: Byt se nachází v klidné lokalitě Rousínova, odkud je to pouhých 5 minut na dálnici D1 – ideální volba pro ty, kteří chtějí být blízko přírody a zároveň mít skvělou dostupnost do města. Brno je vzdáleno jen 20 minut jízdy autem, což z tohoto bytu činí perfektní místo pro ty, kteří pracují nebo studují v Brně, ale chtějí si užívat klidného bydlení mimo ruch velkoměsta. Tento byt 3+kk o rozloze 59 m² je ideální pro rodiny nebo páry, které hledají komfortní, moderní a útulné bydlení v dostupné vzdálenosti od Brna. Zamilujete si nejen moderní vybavení a světlý interiér, ale také strategickou polohu bytu. Byt je VOLNÝ od 1.2.2027 Tento byt čeká právě na vás. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
21 990 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-07036

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 990 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 754 Kč
18 711 – 23 135 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 80 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 20 451 · váha 62 %
Model z dat 21 153 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 449 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 20 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 153 Kč (rozpětí 18 017 Kč – 24 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 23 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Rousínov, garáže ČSAD)
Nádraží
1384 m (Rousínov)
Brno hl. n.
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
204 min · 1 přestup
Liberec
207 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
212 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno