pronájem bytu 1+kk 40 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 40 m² Lužická 14, Znojmo Hledáte útulné bydlení v blízkosti centra Znojma, které je navíc téměř kompletně vybavené? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. K dlouhodobému pronájmu nabízíme pěkný byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 40 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí klidného bytového domu na ulici Lužická 14 ve Znojmě. Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu a jeho velkou výhodou je praktické vybavení, díky kterému se můžete nastěhovat prakticky bez nutnosti pořizovat základní nábytek a spotřebiče. Součástí pronájmu je: - kompletní kuchyňská linka - lednice - mikrovlnná trouba - pračka - postel s novou matrací - obývací stěna Byt je dispozičně řešen tak, aby poskytoval pohodlné zázemí pro jednotlivce nebo pár. Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Ulice Lužická se nachází v bezprostřední blízkosti centra Znojma, takže většinu každodenních záležitostí vyřídíte pohodlně pěšky. V okolí najdete: - Máchovo náměstí a historické centrum přibližně 200 m - základní školu na náměstí Republiky přibližně 370 m - mateřskou školu na náměstí Armády přibližně 300 m - gymnázium přibližně 400 m - zastávku městské autobusové dopravy přímo v ulici Lužická - v docházkové vzdálenosti jsou také obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnické služby a další občanská vybavenost centra města Velkým benefitem je rovněž možnost pohodlného parkování v okolí domu. Dispozice: 1+kk Plocha: 40 m² Umístění: zvýšené přízemí Lokalita: Lužická 14, Znojmo - nájemné: 11.000,- Kč / měsíc - energie a služby: 3.950,- Kč / měsíc - vratná kauce: 11.000,- Kč - provize realitní kanceláři: 11.000,- Kč Byt je ihned k dispozici a hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení. Preferujeme nekuřáka a zájemce bez domácích mazlíčků. Tyto podmínky však nejsou striktní a případné individuální požadavky je možné předem projednat. Pokud hledáte příjemné, prakticky vybavené bydlení v centru Znojma, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.nemovitostiznojmo.cz
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 13 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 11 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-547
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 804 Kč
8 575 – 11 668 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 343 · váha 58 %
Model z dat
10 238 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 238 Kč (rozpětí 8 720 Kč – 11 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 14 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |