pronájem bytu 2+1 74 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt 2+1, 74 m², Znojmo V zastoupení majitele Vám nabízím pronájem většího bytu 2+1 o velikosti 74 m². Byt je ve 2. NP cihlového domu bez výtahu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotlem (Vaillant). Součástí je kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Dispoziční řešení bytu je chodba se vstupem do jednotlivých místností a to koupelny s toaletou, prostorné kuchyně, prostorného obývacího pokoje a ložnice. Nájem: 11 500 Kč, zálohy na služby a vodu 500 Kč/osoba, elektřinu a plyn si přepisuje nájemce na sebe, vratná kauce 23 000, provize RK 10 000 Kč. Dům je čistý, udržovaný, situován nedaleko centra Znojma s velmi dobrou autobusovou, vlakovou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Rendom Fox s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-198

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

155 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 712 Kč

12 711 – 17 068 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 972 · váha 59 %

Model z dat 13 744 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 573 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 14 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 744 Kč (rozpětí 11 706 Kč – 16 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 26 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Znojmo, autobusové nádraží)
Nádraží: 181 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno