pronájem bytu 1+kk 35 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1 + kk, 35m², Hradec Králové, Malšovice Nabízíme vám k pronájmu moderní byt 1+kk v novostavbě v ulici Zámostí v Hradci Králové. Byt o podlahové ploše 35 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí komfortní bydlení s promyšlenou dispozicí i kvalitním vybavením. Interiér tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii o výměře 3 m² a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky Electrolux – elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem i pračkou, takže se můžete bez starostí nastěhovat. Standard bytu doplňují kvalitní vinylové podlahy a okna se systémem pasivního odvětrávání, který zajišťuje přirozenou cirkulaci vzduchu. Za poplatek je možné pronajmout venkovní parkovací stání za uzavřenou bránou, a to v kryté i nekryté variantě. Byt se nachází v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, mateřskou i základní školu, zdravotnická zařízení i sportovní zázemí včetně stadionu FC Hradec Králové. Díky tomu nabízí pohodlné bydlení s veškerými službami na dosah. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně energií. Uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na energie a služby ve výši 2.500 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se dále hradí jednorázová provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s lodžií a výbornou dostupností, rádi vám byt ukážeme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-5566
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 613 Kč
12 765 – 15 989 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 166 · váha 62 %
Model z dat
13 701 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 911 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 15 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 701 Kč (rozpětí 11 669 Kč – 16 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 13 911 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Úprkova)
- Nádraží
- 2059 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |