Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 77 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+1 v Nové Pace, ul. Achátová - 77 m² Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 o užitné ploše 77 m² v ulici Achátová v Nové Pace. Byt se nachází ve 4. podlaží revitalizovaného panelového domu, který prošel rekonstrukcí v roce 2023. K bytu náleží lodžie o ploše 3 m² a sklepní kóje o velikosti 3 m². Byt je orientován na severní a jižní stranu. Součástí vybavení je kuchyňská linka, lednice a koupelna se sprchovým koutem. K dispozici je optické internetové připojení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem a dům je vybaven výtahem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkém okolí se nachází škola, školka, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, pošta, kulturní zařízení, krytý bazén i koupaliště. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 20 metrů, velmi dobré je také vlakové a silniční spojení. Nájemné: 10 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 20 000 Kč Majitel hledá spolehlivé a dlouhodobé nájemníky s dobrou platební morálkou. Podmínkou pronájmu je doložení pravidelného příjmu a schopnosti řádně a včas hradit nájemné, služby a sjednanou kauci. Výhodou jsou reference od předchozího pronajímatele. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě celkového posouzení bonity, spolehlivosti a vhodnosti zájemce pro dlouhodobý nájem.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Barkreality.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1703/12

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 546 Kč
12 035 – 15 111 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 13 506 · váha 62 %
Model z dat 13 041 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 258 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 13 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 041 Kč (rozpětí 11 108 Kč – 15 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 25 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Nová Paka, ZPA)
Nádraží
838 m (Nová Paka)
Hradec Králové hl. n.
71 min · 1 přestup
Liberec
86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
153 min · 1 přestup
Brno hl. n.
158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
174 min · 1 přestup
České Budějovice
190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno