Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 64 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt se dvěma lodžiemi Tento byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem v Hradci Králové, bydlení ve vybaveném bytě s veškerou občanskou vybaveností Základní informace o bytě: > byt 3+1, cca 64 m² > 2 lodžie (díky zasklení není slyšet hluk ze silnice) > 5. patro > s výtahem > sklep, kolárna > vybavený (vybavení je možno odstěhovat) Vybavení: > kuchyňská linka se spotřebiči (sporák s plynovou varnou deskou, lednice, mikrovlnná trouba) > botník s věšákem > postel, skříně > stolek pod TV, sedačky, křeslo, konferenční stolek > stůl se třemi židlemi > skříně a police > pračka > sprchový kout v koupelně > vestavěná skříň v pokoji > vestavěná skříň na chodbě Technické parametry: > vytápění dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem > ohřev vody dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem Koho hledáme? > hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento byt pečovat > možnost nastěhování ihned > majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií Lokalita: > OC Orlice park – 5 minut chůzí > Lidl – 6 minut chůzí > zastávka MHD – 4 minuty chůzí > MŠ – naproti bytu > dětské hřiště – 1 minuta chůzí > stezky na běhání a procházky Finanční podmínky: > měsíční nájemné: 15.900 Kč > měsíční poplatky: teplo, teplá voda, studená voda, el. spol prostor, výtah: 4.303 Kč/2 osoby > nájemce si na sebe přepisuje: elektřinu a plyn > vratná jistota: 32.000 Kč > provize zprostředkovatele: 19.000 Kč

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
reality VAŠATOVÁ

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 11 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997812

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 900 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 280 Kč
15 431 – 21 506 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 18 107 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 21 809 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 107 Kč (rozpětí 15 422 Kč – 21 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 21 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno