Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu v klidné lokalitě Tento byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem v Hradci Králové, bydlení v zrekonstruovaném bytě a klidné lokalitě. Základní informace o bytě: > byt 2+kk > 3. patro > sklep > částečně vybavený > bez výtahu > byt je rekonstruovaný > kolárna Vybavení: > kuchyňská linka s elektrickou troubou a plynovou varnou deskou > vana v koupelně Technické parametry: - vytápění dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem - ohřev vody dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem Koho hledáme? > hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento byt pečovat > možnost nastěhování ihned - majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií Lokalita: > potraviny – 3 minuty chůzí > zastávka trolejbusu – 3 minuty chůzí > Kaufland – 5 minut autem > poliklinika – 10 minut chůzí > vlaková zastávka Slezské Předměstí – 10 minut chůzí > nákupní zóna (Lidl, Jysk, Obi…) – 5 minut autem Finanční podmínky: > měsíční nájemné: 13.900 Kč > měsíční poplatky: teplo, voda, el. spol. prostor: 2.459 Kč/2 os. > nájemce si na sebe přepisuje: elektřinu a plyn > vratná jistota: 30.000 Kč > provize zprostředkovatele: 17.000 Kč

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
reality VAŠATOVÁ

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-998161

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 900 Kč
323 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 917 Kč
12 613 – 17 529 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 14 930 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 14 653 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 930 Kč (rozpětí 12 717 Kč – 17 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 14 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno