pronájem bytu 3+1 72 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1+L, 72 m², Teplice, ul. Trnovanská 1285/33 K podnájmu krásný družstevní byt 3+1 s lodžíí (72 m²) v Teplicích, ulice Trnovanská 1285/33. Dům je po celkové revitalizaci, zateplení, fasáda, plastová okna, výtah, chodby, střecha. Klidná lokalita, dobrá dostupnost a občanská vybavenost. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP s výtahem). K bytu náleží úložná komora na patře. Požadavky: Nájemné - 16 210 Kč/ měsíčně Záloha na vodné a stočné - 400 Kč / osoba Záloha na teplou vodu - 600 Kč / osoba měsíčně Zálohy na otop - 1 500 Kč / měsíčně Záloha na osvětlení společných prostor - 32 Kč / měsíčně Záloha na výtah - 125 Kč / měsíčně Záloha na úklid společných prostor - 212 Kč / měsíčně Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Volný ihned. Jistina 32 420 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 16 210 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-14332
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 210 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 988 Kč
12 815 – 15 428 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 853 · váha 64 %
Model z dat
13 881 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 13 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 881 Kč (rozpětí 11 823 Kč – 16 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 21 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 210 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Šanov II Trnovanská)
- Nádraží
- 1661 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |