pronájem bytu 1+kk 40 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+KK, 40 m², ul. Anglická, Frant. Lázně Pronájem 1+KK, 40 m², ul. Anglická, Frant. Lázně Nabízíme k pronájmu kompletně zařízenou byt 1+KK v prvním patře domu v lázeňské zóně Františkových Lázní. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, sporákem a lednicí. Tento byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Požadujeme vratnou kauci ve výši 19.000 Kč. K uvedené ceně se připočítává cena za služby měsíčně (tj. na otop cca 1300 Kč, teplá voda 600 Kč, studená voda 400 Kč, elektřina 500 Kč (záleží taktéž na počtu osob). Ideální pro pendlery. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Parkovat lze na veřejné komunikaci nebo u domu v uzamčené zahradě za příplatek 500 Kč za jedno stání, max. 2 auta. Tento byt doporučuji pro svou polohu a stav. 

Parametry

Cena: 9 490 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2439

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 490 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 873 Kč

9 722 – 13 743 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 838 · váha 56 %

Model z dat 11 797 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 364 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 11 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 797 Kč (rozpětí 10 048 Kč – 13 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 14 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 490 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Františkovy Lázně, Slatina)
Nádraží: 534 m (Františkovy Lázně-Aquaforum)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno