pronájem bytu 2+1 57 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 na Východním Předměstí Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše přibližně 57 m², situovaný ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v žádané lokalitě Plzeň – Východní Předměstí, konkrétně v ulici Plzenecká. Nemovitost se nachází v původním udržovaném stavu a nájemci mají k dispozici také klidný společný dvorek ve vnitrobloku domu. Jednotka nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Sestává z prvního pokoje o výměře 17 m², druhého pokoje o velikosti 14,5 m², kuchyně o ploše 9,8 m² a velkorysé předsíně s chodbou o výměře 10 m². Hygienické zázemí tvoří koupelna o velikosti 2,5 m² a oddělená toaleta o výměře 1,1 m². Nechybí ani praktická komora o ploše 2,1 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu dále náleží nadstandardně prostorný sklepní prostor o výměře 9 m². Vytápění jednotky zajišťují spolehlivá plynová topidla WAW a ohřev teplé vody je řešen vlastním plynovým kotlem. V domě je zavedeno stabilní komunitní internetové připojení PilsFree a k dispozici je také příjem satelitního televizního vysílání. Zúčtovatelné zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou stanoveny na 2 000 Kč měsíčně a zahrnují vodné a stočné ve výši 800 Kč, osvětlení společných prostor domu, pravidelný svoz komunálního odpadu i předepsané revize a kontroly plynu. Dodávky elektřiny a plynu se převádějí přímo na nájemce, přičemž doporučená měsíční záloha na plyn činí 1 600 Kč a na elektřinu 1 400 Kč. Lokalita Východního Předměstí nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním dosahu, výborné dopravní spojení městskou hromadnou dopravou i pohodlnou dostupnost do centra města. V případě zájmu o doplňující informace či sjednání termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147237
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 853 Kč
13 057 – 16 729 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 497 · váha 61 %
Model z dat
15 166 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 469 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 14 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 166 Kč (rozpětí 12 917 Kč – 17 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 20 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (U Duhy)
- Nádraží
- 600 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |