Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 39 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 39 m², Plzeň - Bolevec K dlouhodobému pronájmu nabízíme bytovou jednotku o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39 m², která je ihned k dispozici a nachází se v Plzni – Bolevci, v ulici Gerská. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a tvoří jej obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, oddělené WC a předsíň. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Součástí pronájmu je také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Okna bytu jsou orientována na jihovýchod do klidného vnitrobloku, mimo rušnou ulici, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné prostředí pro bydlení. Jsou opatřena roletami typu den a noc a menší okna navíc sítěmi proti hmyzu. Byt je nově vymalovaný. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Velkou výhodou je lokalita s dobrou dostupností MHD, kompletní občanskou vybaveností a zároveň blízkostí rozsáhlých lesních ploch, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky a relaxaci. Parkování je možné na prostorném veřejném parkovišti přímo před domem. Měsíční náklady: Nájemné: 12 900 Kč Záloha na služby a energie: 1 600 Kč (při obsazení 1 osobou) Elektřina v bytě: nájemce si převádí na sebe Ostatní platby: Vratná jistota (kauce): 30 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč V případě zájmu mě kontaktujte prostřednictvím níže uvedeného formuláře. Prosím, nevolat.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
myPORT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00184

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 900 Kč
331 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 334 Kč
10 690 – 14 098 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 83 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 500 · váha 60 %
Model z dat 12 055 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 793 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 055 Kč (rozpětí 10 267 Kč – 14 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 12 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Plzeňka)
Nádraží
1525 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno