pronájem bytu 2+1 69 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v RD, 69 m², Příbram - Orlov Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 a ploše 69 m², který se nachází ve 2. NP rodinného domu v malebné lokalitě Orlova u Příbrami. Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, plně vybavenou kuchyní včetně spotřebičů a koupelnou s rohovou vanou a WC. Pokoje jsou nezařízené. Bonusem je možnost využívání části zahrady a za poplatek také infrasauny. Dům se nachází v krásném prostředí nedaleko lesa a nabízí nádherný výhled na Příbram, která je vzdálena pouhých 5 minut jízdy autem. Parkování je zajištěno na zabezpečeném dvoře pozemku. Vstupní chodba je společná, jednotlivá podlaží mají samostatné vstupy. Byt je vhodný maximálně pro 1–2 osoby. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Cena je včetně služeb na 1 osobu a měsíc. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960620

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 901 Kč

13 605 – 17 536 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 16 495 · váha 61 %

Model z dat 14 491 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 778 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 16 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 491 Kč (rozpětí 12 342 Kč – 16 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 24 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Příbram, Orlov)
Nádraží: 2709 m (Ševčínský důl)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno