pronájem bytu 2+kk 50 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 50 m², Kladno, ul. Bohumila Landy Nabízíme nadstandardní bydlení kousek od přírody, ale s kompletní městskou vybaveností na dosah ruky. Moderní a světlý byt 2+kk v novostavbě na okraji Kladna - Kročehlavy, situovaný na jihovýchod v žádané a klidné ulici Bohumila Landy s podzemní garáží a zděným sklepem. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 22 000 Kč • Vratná kauce 22 000 Kč • Provize realitní kanceláři 22 000 Kč • Poplatky za služby (popelnice, voda, topení, úklid společných prostor) : 4 300 Kč • Záloha na elektřinu: 1 500 Kč • Celkové měsíční náklady: 27 800 Kč Byt je volný k nastěhování ihned (případně dle dohody). Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení komfort novostavby a kombinaci přírody s výbornou dostupností. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-960520
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 559 Kč
15 619 – 20 468 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 506 · váha 60 %
Model z dat
17 622 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 955 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 17 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 622 Kč (rozpětí 15 009 Kč – 20 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 17 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 2033 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |