Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, U Balabenky, Libeň, 23 900 Kč/měs, 50 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m² v ulici U Balabenky na Praze 8 – Libni. Byt se nachází ve 2. podlaží pětipodlažního cihlového domu s výtahem. Mezi jeho hlavní přednosti patří praktické dispoziční řešení, balkon, sklep a výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B Palmovka a tramvajové zastávky jsou v krátké docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb, nedaleko leží také obchodní centrum Galerie Harfa a O2 arena. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít blízké Thomayerovy sady nebo park Podviní. Hlavní obytnou část tvoří příjemný obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka v dřevěném dekoru je vybavena lednicí, sporákem s troubou, digestoří a praktickými úložnými skříňkami. Výrazným prvkem interiéru je obklad v červených odstínech, který prostoru dodává osobitý charakter. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi. Místnost nabízí praktické zázemí pro každodenní vaření, stolování i společné posezení. Samostatná ložnice je prostorná a světlá, s příjemnou podlahou v dřevěném dekoru. Poskytuje dostatek místa pro dvoulůžko, šatní skříň i případný pracovní nebo odpočinkový kout. Byt se nabízí částečně vybavený, takže nový podnájemník může využít stávající zařízení a zároveň si interiér doplnit podle vlastních představ. Díky praktickému uspořádání je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. V koupelně se nachází vana se sprchou a umyvadlo. Toaleta je umístěna samostatně, což přispívá k pohodlí při každodenním bydlení. Součástí bytu je také předsíň s úložnými prostory. Další možnost uskladnění věcí nabízí sklep náležející k bytu. Příjemným benefitem je balkon s výhledem na okolní městskou zástavbu, který nabízí venkovní prostor pro krátký odpočinek nebo posezení. Měsíční podnájemné činí 23 900 Kč. Náklady na bydlení činí 5 100 Kč měsíčně a zahrnují veškeré zálohy na služby, energie a pojištění. Byt je k nastěhování ihned. Byt podnajímá Ideální nájemce – služba, díky které můžete bydlet bez zbytečných starostí a za férových podmínek. K dispozici máte podporu 24/7 a tým správců, kteří se postarají o běžné provozní záležitosti. Zajišťujeme také administrativu spojenou s bydlením, nastavení plateb a speciální pojištění domácnosti.

Parametry

Cena
23 900 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
10.11.2026 (2 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N8434

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 900 Kč
478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 141 Kč
20 011 – 26 490 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 416 · váha 59 %
Model z dat 21 450 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 955 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 24 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 450 Kč (rozpětí 18 270 Kč – 25 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 17 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Palmovka)
Nádraží
250 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno