Pronájem bytu 2+1 74 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové výměře 74 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu v Karlových Varech – Staré Roli, v ulici Závodu míru. Byt je ihned k nastěhování.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, podlah a dalších úprav. Okna jsou plastová.
Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Samostatné WC se nachází hned vedle a disponuje vlastním oknem. Také chodba je díky oknu příjemně prosvětlená.
Z chodby se vstupuje do prostorné kuchyně s novou kuchyňskou linkou a sporákem. Velkou výhodou je praktická komora přímo u kuchyně, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Z kuchyně se dále vstupuje do obývacího pokoje, který je zároveň přístupný také přímo z chodby. Z obývacího pokoje se vchází do ložnice.
Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy umístěné na stěnách pod okny, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Na podlahách je nové linoleum. K bytu náleží také sklep.
Příjemným bonusem je možnost využívat společnou zahradu za domem s posezením, která je k dispozici obyvatelům domu.

Samotný cihlový dům prošel celkovou rekonstrukcí a v současné době jej obývají noví vlastníci a nájemníci. Parkování je možné přímo před domem.

Měsíční nájemné: 13.500 Kč
Zálohy na služby: 2.400 Kč/měsíc
Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu
Elektriku si hradí nájemce sám.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a nově zrekonstruované bydlení v klidné části Staré Role s dobrou dostupností do centra Karlových Varů.
K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 172

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 74 m školka 164 m lékař 383 m pošta 368 m restaurace 63 m škola 194 m obchod 1048 m vlak 408 m

Odhad reálné ceny

15 457 Kč

rozpětí 14 237 – 18 369 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 15 454 · váha 62 %

Model z dat 15 000 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 15 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 000 Kč (rozpětí 12 721 Kč – 17 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Letná, Dykova)
Nádraží: 822 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno