pronájem bytu 2+1 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 63 m² Pplk. Sochora 39, Praha 7 Pronájem aktuálně rekonstruovaného bytu 2+1 63 m², Pplk. Sochora 39, Praha 7 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nevybavený byt 2+1 o velikosti cca 63 m² v částečně zrekonstruovaném činžovním domě v ulici Pplk. Sochora 39. Byt se nachází ve zvýšeném I.nadzemním podlaží domu . Dispozičně je řešen: vstupní a spojovací hala, místnost s kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, sporák, trouba, digestoř a myčka) s prostorem pro jídelnu, 1 ložnice, 1 obytná místnost, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC. Byt je vytápěn a ohřev teplé vody zajištěn plynovým kondenzačním kotlem. Na WC a v koupelně je podlahové vytápění. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. Nájem 27.900,- Kč/měsíčně Záloha na služby: 900,- Kč/osoba/měsíčně Převod odběru elektřiny a plynu v bytě na nájemce Jistota: 2 měsíční nájmy bez záloh Provize RK 27.900,-Kč
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. František Pospíšil
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 15.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj
Lokalita objektu: rušná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-1986
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 220 Kč
23 332 – 30 906 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 715 · váha 59 %
Model z dat
26 684 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 623 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 27 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 684 Kč (rozpětí 22 727 Kč – 31 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 22 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Kamenická)
- Nádraží
- 425 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |