pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený byt nejvyšší kvality Byt 2+kk se nachází v pátém nadzemním podlaží v nové rezidenci AALTO Cibulka. Jedná se o velmi světlý a vzdušný byt, který je kompletně zařízený nábytkem nejvyšší kvality. Srdcem bytu je obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, jehož součástí je zbrusu nová kuchyňská linka značky Hanák s dubovými obklady a se všemi spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii, kterou lze využívat celoročně. Ložnice je vybavena manželskou postelí a šatní skříní. Koupelna se sprchovým koutem je spojena s toaletou. V bytě je k dispozici pračka. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích. Lokalita kolem rezidence nabízí mnoho zeleně a skvělou dostupnost nejen do centra.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 10.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2020
Číslo zakázky: IDNES-125518-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 047 Kč
22 284 – 29 935 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 052 · váha 58 %
Model z dat
25 234 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 065 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 25 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 234 Kč (rozpětí 21 493 Kč – 29 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 21 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Naskové)
- Nádraží
- 321 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |