pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk/Z/G, 36 + 49 m², ulice Pickova Nabízíme pronájem útulného, moderně zařízeného bytu, o velikosti 1+kk, 35,9 m², s vlastní předzahrádkou o výměře 48,55 m², sklepem a garážovým stáním, v ulici Pickova - Praha Zbraslav. Byt se nachází v přízemní novostavby s výtahem. Sestává ze vstupní předsíně, koupelny se sprchou a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, kombinovanou lednicí, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou a rychlovarnou konvicí. Obývací pokoj je dále vybaven jídelním stolem se čtyřmi židlemi. Pohovkou, TV stolkem a TV. Dále je k dispozici manželská postel vč. matrace. Měsíční náklady činí 3.500 Kč včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti. El. energie se převádí na nájemníka. Odhad měsíčních záloh cca 1.000 Kč. O převod se kompletně postaráme. Vratná kauce: 35.000 Kč. Provize RK: ve výši jednoho nájmu + 21% DPH Byt je k nastěhování od 1. 1. 2027, prohlídky možné koncem listopadu.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ma Maison Premier Properties
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2024
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91431
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
528 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 851 Kč
15 474 – 20 486 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 869 · váha 59 %
Model z dat
16 475 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 18 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 475 Kč (rozpětí 14 033 Kč – 19 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 14 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Zbraslav)
- Nádraží
- 1575 m (Praha-Zbraslav)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |