pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt s klimatizací k pronájmu 1+kk/B, 30 m², Praha 10 - Hostivař, ul. Hornoměcholupská Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu hezký byt 1+kk s balkonem a s klimatizací a s balkonem v Praze 10, Hostivaři, v ulici Hornoměcholupská. Světlý byt o velikosti 30 m² se nachází v šestém patře cihlového domu s výtahem. Je nabízen kompletně zařízený kvalitním nábytkem, kuchyňská linka je vybavena troubou se sklokeramickou deskou, lednicí s mrazákem, pračkou a digestoří, v pokoji manželské dvoulůžko, rozkládací sedačka, vestavěná šatní skříň a stůl se židlemi. Další vestavěné šatní skříně jsou v předsíni. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Možnost připojení internetu UPC. V ceně nájmu ve vyhrazené parkovací stání před domem a vlastní terasa o patro výše na střeše domu, vhodná i na grilování. Pro nájemce je k dispozici i vlastní posilovna v přízemí domu. Výborná dopravní dostupnost, tramvají na metro A Strašnická nebo busem na metro Skalka, v bezprostřední vzdálenosti vlaková zastávka Hostivař. V okolí veškerá občanská vybavenost. K dispozici od 24.11, majitel preferuje nájemce bez zvířat, nekuřáky, vhodné pro jednu osobu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Terasa : 11 m 2
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Roční spotřeba energie: 205 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-636
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 291 Kč
13 340 – 18 057 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 538 · váha 58 %
Model z dat
15 158 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 773 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 15 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 158 Kč (rozpětí 12 910 Kč – 17 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 10 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Nádraží Hostivař)
- Nádraží
- 394 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |