pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 31 m², Malkovského ul., Praha 9 Letňany Kompletně zařízený byt k nastěhování ihned. Byt má k dispozici balkon (3,5m²). Nabízíme Vám krásný byt k dlouhodobému pronájmu v novostavbě o dispozici 1+kk a velikosti 31,3m², situovaný ve 2. podlaží nového bytového domu s výtahem (Rezidence Malkovského). Byt je zařízený kuchyňskou linkou se spotřebiči (el. varná deska, trouba, lednice, mikrovlnka) jinak je byt vybaven nábytkem viz. foto. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a pračkou. Byt má centrální vytápění a rekuperaci vzduchu, plovoucí podlahy, vstupní bezpečnostní dveře. Dům má k dispozici kočárkárnu / kolárnu a společnou uzavřenou pobytovou terasu se zelení a dětským hřištěm. Tato lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost. Okolí plné zeleně, škola, školka, dětská hřiště, restaurace, kavárny, služby, nákupní centrum, fitness centrum a mnoho dalšího. Perfektní dopravní dostupnost, zastávka MHD před domem, metro Letňany 5 minut. Nájemné 15.000,-Kč/měs., Poplatky 3.440,- Kč/měs., Kauce 1. měsíční nájmem, Provize RK 1. měsíční nájem, Elektřina bude převedena na nájemce, Volné ihned (příp. dle dohody), Vhodné max. pro 2 osoby, Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. V případě Vašeho zájmu o informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře emailem.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MAX Reality Service s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 100 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00224
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 647 Kč
15 976 – 19 751 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 975 · váha 62 %
Model z dat
17 341 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 321 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 17 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 341 Kč (rozpětí 14 770 Kč – 20 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 12 321 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Sídliště Letňany)
- Nádraží
- 1078 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |