Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk v Karlových Varech. Byt se nachází v cihlové budově, která je ve velmi dobrém stavu. S užitnou plochou o velikosti 55 m² poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Nachází v prvním patře, což zajišťuje snadnou dostupnost. Důležité informace: Nájem 15.000,-Kč, Služby 1.900,-Kč Celkový nájem 16.900,-Kč Zvířata povolena Elektřina se přepisuje na nájemce Majitel nevyžaduje kauci Při předání provize (2x nájem s DPH) Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1931 m MHD 463 m školka 962 m lékař 815 m pošta 1736 m restaurace 1039 m škola 974 m obchod 2430 m vlak 2509 m

Odhad reálné ceny

14 334 Kč
rozpětí 12 349 – 16 798 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 298 · váha 60 %
Model z dat 14 194 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 14 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 194 Kč (rozpětí 12 038 Kč – 16 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m (Karlovy Vary, Švermův dům)
Nádraží
2184 m (Divadelní náměstí)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno