Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento podkrovní byt k pronájmu v centru Karlových Varů. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu v lázeňském pásmu, což zaručuje klidné a bezpečné bydlení. Dispozičně je řešen jako 2+1 a disponuje užitnou plochou 50 m². Lokalita v srdci města nabízí perfektní dostupnost ke všem potřebným službám a dopravní spojení, včetně vlaku, silnice, MHD (zastávka před domem) a autobusů( 5 min pěšky). Byt je ve velmi dobrém stavu a poskytuje komfort s výhodou osobního vlastnictví. Pro obyvatele je k dispozici jedno parkovací místo, což je v centru města velkou výhodou. Byt nabízí krásný výhled, který potěší při každém pohledu z okna. Byt je situován na jižní stranu, takže je slunný. Energetická třída bytu je G a provozní náklady Vám sdělí majitel, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Cena pronájmu činí 15 000 Kč měsíčně + 3 500 Kč energie pro 2 osoby. Kauce ve výši 2 nájmů + 1 nájem dopředu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 6.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 38 m školka 174 m lékař 339 m pošta 169 m restaurace 108 m škola 137 m obchod 269 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

13 497 Kč
rozpětí 11 418 – 16 373 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 935 · váha 56 %
Model z dat 14 106 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 12 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 106 Kč (rozpětí 11 963 Kč – 16 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Obřadní síň)
Nádraží
784 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno