pronájem domu 80 m² s pozemkem 1 940 m²
Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 80 m², zahrada 1400 m² Nabízím k nájmu starší rodinný dům včetně dvou garáží a hospodářské budovy. Pozemek kolem domu je oplocený o ploše 540 m² a zbývající část pozemku je volně přístupná. Příjezd k domu je po zpevněné soukromé cestě s podílme vlastníka nemovitostí. Dům je dispozičně řešený jako 2+1 a navíc je zde letní kuchyně. Dům má k dispozici k vytápění kotel na pelety s podavačem a k ohřevu vody slouží elektrický bojler. Voda je do domu přivedena vodovodním řádem. Cena nájmu nezahrnuje náklady na dodávku vody, elektřiny a nákup paliva pro otop domu. Jelikož dům je v původním stavu s nutností několika dílčích úprav pro řádné bydlení, je jeho nájem za nižší cenu, kdy náklady na úpravu si hradí nájemce. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 1940 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zbigniew Macura
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Kolaudace: 1945
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1400 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 165 m 2
Číslo zakázky: IDNES-0148
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 016 Kč
16 536 – 25 004 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
18 980 · váha 54 %
Model z dat
21 255 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 495 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 18 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 255 Kč (rozpětí 17 076 Kč – 26 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4161 nabídek stejného druhu → 20 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 12:42
Jde o pronájem staršího rodinného domu v původním stavu v Těrlicku s nutností vlastních investic do úprav. Příjezdová cesta je v podílovém spoluvlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- voda
- vodovodní řád
- topeni
- kotel na pelety s podavačem
- prislusenstvi
- dvě garáže, hospodářská budova, letní kuchyně, zahrada
- podil velikost
- podíl na přístupové cestě
- nutne investice
- dílčí úpravy pro řádné bydlení
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Těrlicko, nad hrází)
- Nádraží
- 4625 m (Horní Suchá)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Liberec
- 263 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |