pronájem domu 110 m² s pozemkem 455 m²
Horní Pěna · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize 15.000,- Kč
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 4+1 po revitalizaci s garáží a dílnou v Horní Pěně Nabízíme k pronájmu rodinný dům ve velmi dobrém stavu v klidné části obce Horní Pěna, nedaleko Jindřichova Hradce. Dům se nachází na zastavěné ploše 165 m² a nabízí čtyři prostorné pokoje. Je to dvoupodlažní cihlová stavba, která prošla revitalizací, včetně nových oken, podezdívky, střechy a fasády. Dům je nepodsklepený, disponuje praktickým půdním prostorem a částečným vybavením. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s krbovými kamny s výměníkem (rozveden do radiátorů), koupelna s vanou a technická místnost s bojlerem. V patře jsou další tři pokoje a samostatné WC. Z obývacího pokoje můžete vyjít na terasu orientovanou na jih, kde si užijete slunečné dny, a před domem je dostatek prostoru pro bazén nebo pergolu. Součástí je také pozemek (127 m²) naproti domu, který lze využít na parkování nebo jako místo pro uskladnění dřeva. Na pozemku se nachází garáž a prostorná dílna, která nabízí další využití. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu (230 V). Plyn je v obci dostupný, ale není zatím přiveden k domu. Dům sousedí pouze s jedním domem, což přispívá k příjemnému klidnému bydlení. V obci je základní občanská vybavenost, včetně hospody. Příroda České Kanady je doslova na dosah, a do Jindřichova Hradce dojedete autem za pouhých 5 minut. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Měsíční náklady do 5.000,- Kč. Kauce 30.000,- Kč. Provize 15.000,- Kč. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 455 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 14.11.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1950
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 250 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 165 m 2
Číslo zakázky: IDNES-073
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 288 Kč
16 999 – 26 443 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
20 833 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
28 181 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 833 Kč (rozpětí 16 736 Kč – 25 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4161 nabídek stejného druhu → 28 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 12:42
Revitalizovaný rodinný dům v Horní Pěně u Jindřichova Hradce nabízí klidné bydlení s dílnou a garáží. K dispozici je příjemná zahrada a nízké provozní náklady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- krbová kamna s výměníkem
- provize
- 15.000,- Kč
- prislusenstvi
- garáž, dílna, terasa, pozemek 127 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Horní Pěna)
- Nádraží
- 4821 m (Jindřiš zastávka)
- České Budějovice
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Liberec
- 261 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 269 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 301 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |