Prodej komerční Kanceláře, 23㎡
Praha 9 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastní kancelář nebo studio 23 m² po rekonstrukci – Praha 9, Vysočany Hledáte menší prostor, kde budete mít klid na práci, vlastní zázemí a místo, které si zařídíte přesně podle svého podnikání? V ulici Kolmá v pražských Vysočanech nabízíme at ...
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (156478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michal Görner - NEXT REALITY STYLE
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.60 mil. Kč
156 478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.11 mil. Kč
1.06 mil. – 3.62 mil. Kč
Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.85 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
661 694 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8362 nabídek stejného druhu → 661 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |