Komerční pozemek 6 982 m2 pro čerpací stanici nebo parking –

Ev.č. 2026-05-19-124108 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi strategický pozemek o celkové výměře 6 982 m2 v těsném sousedství průmyslové zóny a hlavního železničního koridoru v Bučovicích. Tento specifický soubor pozemků je v platném územním plánu určen pro dopravní infrastrukturu, což z něj činí ideální příležitost pro vybudování čerpací stanice pohonných hmot (ČSPH), kamionového stání, hromadných garáží nebo odstavných parkovacích ploch. Hlavním lákadlem je poloha u plánovaného napojení na budoucí klíčový obchvat města a vysoký logistický potenciál lokality. **ZÁKLADNÍ INFORMACE** - Katastrální území: Bučovice - LV 1654, parcelní čísla: 169/13, 169/14, 169/15 - LV 2737, parcelní čísla: 169/16 - Celková výměra: 6 982 m2 - Přístup: Z obecní komunikace v těsné blízkosti ulice Ždánská - Územní plán: Z80/DS (Dopravní infrastruktura – silniční) **HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ** - Široké komerční využití v dopravě: Dle textové části ÚP jsou na pozemku přímo přípustné stavby čerpacích stanic (ČSPH), parkovišť, hromadných garáží a odstavných ploch pro vozidla včetně doprovodné infrastruktury. - Strategický dopravní uzel: Pozemek tvoří koridor pro plánovanou přeložku silnice II/431, která zajistí přímé propojení na klíčový obchvat silnice I/50 a odlehčí centru města. Dopravní stavby jsou navíc projektovány s ohledem na vysokou propustnost a zatížení. - Jistota investice a ochrana kapitálu: Majoritní část je vedena v režimu veřejně prospěšné stavby (VPS VD2). Pro investora to znamená bezpečné uložení prostředků s garantovaným budoucím finančním vypořádáním ze strany veřejného sektoru (kraj/ŘSD), pokud by území nebylo využito pro vlastní komerční záměr. - Okamžitá příprava: Podle platného územního plánu města Bučovice není pro tuto plochu vyžadováno zpracování územní studie, což významně urychluje celý schvalovací a projekční proces. **TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA** - Inženýrské sítě: Pozemky jsou dotčeny strategickým podzemním vedením vysokého napětí (VN), v bezprostředním dosahu se nachází městská stoková síť kanalizace a hlavní vodovodní řady. - Konstrukční specifika: Územní plán zde plně počítá s budováním náspů, zářezů, opěrných zdí, mostních objektů a doprovodné ochranné zeleně pro potřeby dopravního provozu. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.