prodej stavebního pozemku 1 026 m²

Běleč · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 026 m², Běleč V zastoupení majitelů nemovitosti Vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi pozemku o výměře 1.026 m² pro stavbu Vašeho vysněného domu v klidné lokalitě obce Běleč. Tento rovinatý pozemek Vám poskytne dostatek prostoru pro Vaše nové bydlení. Díky své poloze a klidnému okolí bude Vaše nové bydlení skvělým místem pro relaxaci a odpočinek. Na pozemku se v současné době nachází původní stavba rodinného domu určená k rekonstrukci či demolici. Inženýrské sítě: obecní vodovod, obecní kanalizace a elektřina jsou přivedeny do této stavby. Na pozemku je dále kopaná studna využívaná pro údržbu zahrady. Přípojka plynu je přivedena na hranici pozemku. Příjezd na pozemek zajištěn z obecní komunikace. Pro ty, kteří hledají pozemek pro chov hospodářských zvířat nebo koní nabízíme možnost přikoupení navazujících pozemků o celkové výměře 8.255 m². V obci je následující občanská vybavenost - obchod, sportoviště a mateřská škola. Zbylá občanská vybavenost je zajištěna v okolních městech Bratronice, Unhošť a Kladno. Velmi dobrá dostupnost do hlavního města Praha. Pro více informací, případně pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (2144 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: BB Reast s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-10139

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

2 144 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč

3.75 mil. – 5.21 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5.01 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 879 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 11:42

Stavební pozemek v klidné obci s přivedenými inženýrskými sítěmi, na kterém se nachází původní stavba určená k demolici či rekonstrukci. Nutno počítat s náklady na odstranění stávajícího objektu.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod, kopaná studna
odpady: obecní kanalizace
prislusenstvi: možnost přikoupení navazujících pozemků
nutne investice: demolice nebo rekonstrukce původní stavby

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 2 přestupy
České Budějovice: 179 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno