Pronájem bytu 3+kk 92 m²
Boží Dar · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 3+kk – apartmánu na Božím Daru v novostavbě s překrásným nerušeným výhledem na přírodní rezervaci v nadmořské výšce 1007 m přímo na běžecké stopě a kousek od sjezdovek.
Apartmán je o rozloze 92 m2, 2x koupelna se sprchovým koutem, 2x ložnice, 1x obývací pokoj s kuchyňským koutem, 1x komora s pračkou a sušičkou, podlahové vytápění, pro horké letní dny je celý dům klimatizovaný, ovládání teploty pomocí aplikace, 2x parkovací místo v podzemní garáži. Vlastní prostorný skibox s vyhřívači lyžařských bot. Uložení kol v podzemní garáži. Venkovní posezení vedle domu. Vstup do všech prostor prostřednictvím PIN. 2x walbox pro nabíjení elektromobilů. V domě je jen 5 bytů.
Naprosto bezpečná a klidná lokalita. Desítky kilometrů běžeckých a lyžařských tras na dosah. V létě výlety na kolech nebo pěšky v krásné horské krajině. Spousta výletních míst v okolí. Boží Dar je překrásné horské městečko v Krušných horách s krásným náměstím a nově opraveným kostelem, naleznete zde také více jak 20 restaurací, Českou poštu, prodejnu potravin. Užívejte si celoročního luxusu v novém domově v horském bytě bez starostí o vlastní nemovitost. Karlovy Vary 30 minut, Ostrov nad Ohří 20 minut.
Cena za měsíční pronájem 42 000 Kč + 8 400 Kč záloha na všechny energie a služby (úklid společných prostor, odklízení sněhu, sekání trávy).
Pokud o podobné změně ve svém životě uvažujete, přijeďte se do jednoho z našich bytů ubytovat, ať si vše sami zažijete. Byt je možné si pronajmout také i zařízený, tak jak je vidět na fotografiích. Lze také pronajmout firmě na IČ a DIČ. Pronájem je nabízen přímo majitelem, neplatíte provizi realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-syrovy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
70 m
školka
3156 m
lékař
4308 m
pošta
173 m
restaurace
45 m
škola
3162 m
vlak
3600 m
Odhad reálné ceny
19 052 Kč
rozpětí 15 640 – 20 523 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 120 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
17 781 · váha 53 %
Model z dat
19 744 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
34 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 17 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 744 Kč (rozpětí 16 139 Kč – 22 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 34 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Boží Dar, u kostela)
- Nádraží
- 3593 m (Oberwiesenthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |