Prodej, byty/3+kk, 76.4 m2, Osvobození 519, 66456 Blučina, B
Brno venkov · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk s garáží, zahradou a terasou v BlučiněNabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 77 m² v atraktivní lokalitě Blučina, pouze několik kilometrů od Brna. Tento moderní a komfortní byt je ideální pro rodiny nebo jednotlivce hle ...
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (91492 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
91 492 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.42 mil. Kč
6.70 mil. – 10.38 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.52 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.90 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 6.83 mil. Kč – 10.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |