prodej bytu 2+1 51 m²

Újezdeček · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevní bytu 2+1 v Teplicích, ul. V Břízkách. Tato nabídka je pro klienty, kteří hledají příjemné bydlení v klidné části města Teplice ve čtvrti Řetenice v ulici V Břízkách, a přesto v docházkové vzdálenosti veškeré občanské vybavenosti a dobré dopravní obslužnosti. Přízemní světlý družstevní byt 2+1, čtyřpodlažního panelového domu, o výměře 51,09 m² po zdařilé a vkusné rekonstrukci, disponuje moderní kuchyní s otevřeným vzdušný prostorem do obývacího pokoje s průchozím vstupem do ložnice s balkonem, pěknou a praktickou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožnuje kontrolu nad spotřebou nákladů, což je velkým bonusem společně s nízkými měsíčními poplatky na bydlení. K bytu náleží dvě sklepní kóje. Samotný dům, který prošel revitalizací je obklopen dostatečnou zelení s výhodnou možností parkování vozidla přímo před domem. Máte-li zájem dozvědět se více informací, anebo se na byt přijít osobně podívat, není nic jednoduššího než si zavolat o termín Vaší prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (49020 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959650

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

49 020 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

1.97 mil. – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.15 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 158 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Liberec: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno