prodej bytu 1+kk 28 m²

Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 28 m², Bavorov, ul. Na Sídlišti Nabízíme na prodej byt 1+kk o užitné ploše 28 m² v panelovém domě v klidné části obce Bavorov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží ze čtyř a je ve stavu před rekonstrukcí – ideální příležitost pro úpravy dle vlastních představ nebo jako investiční byt k pronájmu. Výhodou bytu jsou nízké provozní náklady. Světlý byt, dispozičně 1 místnost s možností moderní úpravy. Klidné okolí nabízí dobré podmínky pro bydlení. Parkování u domu. Zajistíme vhodné financování. Pro více informací a termín prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (68571 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959073

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.92 mil. Kč

68 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

1.61 mil. – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 2.12 mil. · váha 49 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 714 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 244 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 282 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno