Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 146 m²

Hájek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem veřejné soutěže je nabídka pronájmu velmi pěkné prostorné bytové jednotky č. 3 o velikosti 3+1, která je situována v přízemí nádražní budovy Hájek. Dominantou bytu je velkorysý prostor s obytnou plochou 146,04 m² a je ideální pro rodinu s dětmi. V roce 2017 prošel rekonstrukcí. Pronajímá se včetně kuchyňské linky s elektrickým sporákem, digestoří a myčkou. V koupelně je vana, umyvadlo a elektrický bojler. Byt je vytápěn elektrickým kotlem umístěným v předsíni. Po celé ploše bytu je položena plovoucí podlaha, v koupelně, na WC a v šatně je dlažba. Byt má plastová okna s žaluziemi. Budova nádraží se nachází mimo obec v blízkosti přírody s možností sportovního i rekreačního vyžití. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedalekém Ostrově. Podmínky pronájmu: Výběr nájemce proběhne formou veřejné soutěže na základě doručených přihlášek. Termín podání přihlášky je do 08. 09. 2026 do 13:00 hod. Možnost nastěhování nejdříve od 01. 11. 2026 Zálohy na služby činí 250,-Kč na osobu za vodu, 50,-Kč za čištění spalinové cesty, 100,-Kč na osobu za odvoz splašků. Před podpisem smlouvy se platí kauce ve výši třínásobku nájemného bez služeb. Elektřinu a odvoz odpadků si nájemce zajistí sám. Náklady na elektřinu jsou cca 6.000,-Kč měsíčně.

Parametry

Cena
10 350 Kč /měsíc (71 Kč/m²)
Užitná plocha
146 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sprava-zeleznic-statni-organizace

Vzdálenosti

bankomat 2757 m MHD 898 m školka 1544 m lékař 2587 m pošta 2980 m restaurace 167 m škola 2720 m obchod 3884 m vlak 19 m

Odhad reálné ceny

21 623 Kč
rozpětí 18 062 – 25 517 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 26 855 · váha 50 %
Model z dat 14 830 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 48 084 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 26 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 830 Kč (rozpětí 12 577 Kč – 17 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 48 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 350 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Hájek, statek)
Nádraží
1326 m (Hájek)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno