Prodej penzionu, 272 m², Nová Pec - Láz
Nová Pec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečnou investiční příležitost v srdci Šumavy? V klidné části obce Láz (k.ú. Nová Pec) nabízíme k prodeji apartmánový dům se 6 apartmány, který představuje skvělou příležitost pro provoz penzionu, rekreačního zařízení nebo výnosovou investici. Objekt o užitné ploše 272 m² na pozemku 882 m² je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité zahájení provozu i další rozvoj. O komfort se stará podlahové vytápění, krb, kachlová pec i klimatizace. Samozřejmostí je napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Atraktivní poloha v blízkosti Lipna, cyklostezek, turistických tras i lyžařských areálů zajišťuje celoroční zájem návštěvníků. Nemovitost s velkým potenciálem čeká právě na vás. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Lokalita: Nová Pec Evidenční číslo: 947662 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (40074 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 272 m²
- Pozemek
- 882 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.90 mil. Kč
40 074 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.28 mil. Kč
5.61 mil. – 19.57 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.03 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
7.83 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.03 mil. Kč (rozpětí 6.55 mil. Kč – 22.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8362 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |