Prodej pozemku Rychnov u Nových Hradů, ev.č. RP-7347

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. RP-7347 V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek na okraji obce Rychnov u Nových Hradů. Pozemek má výměru 1 475 m2 a v současné době je vedený jako trvalý travní porost. Přístup na pozemek je z obecní asfaltové komunikace. Cena: včetně ...

Parametry

Cena: 490 000 Kč (332 Kč/m²)
Pozemek: 1475 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Petr Pekárek (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

332 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

511 976 – 2.77 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 797 852 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 797 852 Kč (rozpětí 343 951 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 10:42

Nabízí se nezatížený pozemek vedený jako trvalý travní porost na okraji obce Rychnov u Nových Hradů. Přístup je zajištěn z obecní asfaltové komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: včetně provize

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno