Prodej nebo výměna stavební pozemek, Libhošť
Libhošť · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Libhošť, vzdálené pouhých 5 km od Nového Jičína nebo Příbora. Možná výměna za rodinný dům nebo byt v Novém Jičíně a blízkém okolí. Blízká dálnice D48 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost d ...
Parametry
- Cena
- 3.87 mil. Kč (2100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1845 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Váhala
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.87 mil. Kč
2 100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
1.08 mil. – 5.44 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.52 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.40 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |