Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 78 m²

Ostrov, Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu velmi velky a vzdušný byt 2+1 , nyní ještě po kompletní výměně podlah. Byt je výjmečný možností topením v krbových kamnech a klidným domem. Nájem 11500 včetně internetu , vodného stočného, odpadu, osvětlení spol.prostor. Mimo nájem je ČEZ (doporučeno 4tis.) a případný otop do krbových kamen. Záleží jakou formu vytápění nájemník zvolí, zda ČEZ přímotopy, nebo krbová kamna. Pronájem je dlouhodobý a požadovaná kauce je 22 tis. S dohodou.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 96 m školka 666 m lékař 197 m pošta 669 m restaurace 59 m škola 396 m obchod 1030 m vlak 1405 m

Odhad reálné ceny

16 012 Kč
rozpětí 12 894 – 18 638 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 16 149 · váha 57 %
Model z dat 15 316 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 16 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 316 Kč (rozpětí 12 989 Kč – 18 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Ostrov, Poliklinika-Bezručova)
Nádraží
1406 m (Ostrov nad Ohří)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
226 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno