Prodej bytu 3+kk 67m2 se zahradou 120m2, Popůvky, ul. Rosick
Brno venkov · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Včetně provize RK a právního servisu, Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí, s vlastní zahradou a zároveň v dosahu Brna? Nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67 m², který se nachází v novostavbě na ulici Rosická v P ...
Parametry
- Cena
- 9.30 mil. Kč (138806 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lenka Mors
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.30 mil. Kč
138 806 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.74 mil. Kč
6.16 mil. – 9.53 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.85 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.05 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 6.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |