pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s komorou a sklepem, Alšovo náměstí, Ostrava - Poruba Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1, který se nachází na žádané adrese Alšovo náměstí v Ostravě-Porubě. Byt je situován v 5. patře bytového domu s výtahem a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní design, praktičnost a příjemnou atmosféru bydlení. Interiér je laděn do světlých, neutrálních tónů v kombinaci s přírodními dekory dřeva. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatnou toaletu a prostornou vstupní chodbu. Nová kuchyňská linka v moderním provedení, která je vybavena vestavnou elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Dostatek úložného prostoru zajišťují horní i spodní kuchyňské skříňky. Koupelna je provedena v elegantní kombinaci šedých velkoformátových obkladů a dřevěného dekoru. Je vybavena vanou, umyvadlem se závěsnou skříňkou a zrcadlovou skříňkou s osvětlením. Toaleta je řešena samostatně se závěsným WC. V obytných místnostech jsou položeny podlahy v dekoru dřeva, které krásně sjednocují celý interiér. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříňová sestava s místem i pro pračku. Praktickým benefitem bytu je komora a sklep pro další úložné prostory. Alšovo náměstí patří mezi vyhledávané lokality Ostravy-Poruby, a to především díky své příjemné atmosféře, množství zeleně a výborné dostupnosti veškerých služeb. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Lokalita s ideální kombinací pohodlného městského života a možností pro odpočinek a volnočasové aktivity. Nájem činí 18.000,- Kč/měsíc včetně záloh na služby pro 2 osoby. Energie si přepáše nájemník na sebe. Kauce 36.000,- Kč. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Připraveno k nastěhování. V případě dalších dotazů Vám rádi poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku této nemovitosti. ID: 140 313
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality holding plus s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-140313
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 973 Kč
10 747 – 13 607 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 328 · váha 62 %
Model z dat
12 814 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 814 Kč (rozpětí 10 914 Kč – 14 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77810 nabídek stejného druhu → 17 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Alšovo náměstí)
- Nádraží
- 1105 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |